Installer un mobil-home en PRL (Parc Résidentiel de Loisirs), c’est faire le choix d’un habitat secondaire dans un cadre naturel, tout en devenant propriétaire de sa parcelle. Voici un guide complet pour établir un PRL Budget précis, transparent et rassurant.
Le prix de la parcelle en PRL : le cœur de votre budget
Dans les PRL à cession de parcelles, vous achetez le terrain en pleine propriété, avec un acte notarié — c’est un vrai actif immobilier. Le prix dépend de la région, des services (accès piscine, espaces verts, sécurité…) et de la taille (au minimum 200 m²).
Prix moyen d’une parcelle : de 60 000 € à 90 000 €
En zones touristiques ou premium : jusqu’à 150 000 €, parfois davantage
Cette dépense représente une part importante mais offre de la valeur patrimoniale à long terme.
Le coût du mobil-home : choisir un modèle adapté à son budget
Le mobil-home est votre logement, mais c’est aussi un investissement :
- Neuf : entre 25 000 € et 50 000 € selon la taille et les finitions
- Occasion récente : entre 15 000 € et 30 000 €
Les modèles haut de gamme (bois, luxe) peuvent atteindre 60 000 € à 80 000 €. Les chalets come les chalets Fabre Sagano sont souvent prisés à juste titre. Ils offrent la possibilité de revente sur du très long terme et assure une isolation hors du commun.
Frais d’installation et raccordements de votre Chalet : prévoir l’essentiel
Une fois la parcelle achetée, il faut la rendre habitable :
- Raccordements (eau, électricité, assainissement), accès, terrasse : 1 000 € à 4 000 € selon les prestataires
- Frais administratifs notariaux et de bornage à prévoir
Très souvent, comme dans nos prestations, l’ensemble des éléments sont compris dans le tarif et vous pouvez bénéficier d’un prix clé en main.
Charges annuelles et entretien : ce que comprend un Budget PRL complet
Après installation, votre PRL Budget inclut des frais récurrents :
- Charges de copropriété / ASL (entretien des espaces communs, piscine…) : entre 200 € et 1 500 € / an
- Consommations (eau, électricité) : 300 € à 600 € / an selon usage
- Taxe foncière : variable selon la commune et la superficie, en principe pour terrain nu
- Assurance habitation (mobil-home + Responsabilité Civile) : 150 € à 300 € / an
- Entretien courant : produits/nettoyage pour ~100 € / an
- Renouvellement lourd (chauffe-eau, bardage…) : provision de 500 € à 1 000 € sur 5 à 10 ans
Fiscalité, statut et gestion locative : des leviers pour optimiser votre Budget PRL
- Pas de taxe d’habitation si le mobil-home est mobile (pas fixé au sol)
- Taxe foncière sur le terrain : incluse dans votre PRL Budget
- Une fiscalité souvent plus légère que pour une résidence traditionnelle
- Vous devenez propriétaire, ce qui crée un capital
On notera une possible récupération de TVA sur les chalets/mobil-home sous conditions particulières.
Rentabilisation possible de votre chalet dans le PRL
Beaucoup de PRL proposent une gestion locative saisonnière :
- Peut permettre de couvrir tout ou partie du PRL Budget
- Souvent facturée via un forfait ou commission ; certains parcs (comme le Camping de Nibelle, par exemple) proposent des formules transparentes sans commission, via abonnement fixe
Simulation de Budget PRL pour la première année
| Poste | Estimation basse – haute |
| Parcelle (200 m²) | 60 000 € – 90 000 € |
| Mobil-home neuf | 25 000 € – 50 000 € |
| Viabilisation + installation | 1 000 € – 4 000 € |
| Charges copropriété | 200 € – 1 500 €/an |
| Consommations + assurance | 450 € – 900 €/an |
| Taxe foncière | variable selon commune |
| Entretien courant | ~100 €/an |
| Rénovation provisionnelle | 100 €/an (500 € tous les 5 ans) |
| Total estimé 1re année | ~87 550 € – 146 550 € |
Conclusion : un Budget PRL raisonnable pour une vraie qualité de vie
Établir un PRL Budget clair, transparent et complété par une cotation réaliste permet de franchir le pas en toute sérénité. Au final, pour être propriétaire sur parcelle + mobil-home + charges incluses, comptez entre 90 000 € et 150 000 € la première année, avec des frais récurrents entre 1 500 € et 2 500 €/an.
Ce cadre financier, associé à une gestion facilitée (mise en location, entretien mutualisé), fait des PRL un excellent choix pour les investissements personnels, les résidences secondaires abordables ou les retraites paisibles. C’est un mode d’habitat raisonné, à la fois structuré et proche de la nature.
N’hésitez-pas à nous contacter pour votre futur projet de PRL à contact@meublepasapas.com
L’équipe de Projet YMob
