Acheter un mobil-home peut s’avérer extrêmement intéressant pour diverses raisons mais il convient de comprendre que chaque personne qui s’y intéresse à ses raisons propres et c’est ce qui déterminera le choix du mobil home et du camping.
Pourquoi acheter un Mobil-Home ? Se faire plaisir, investir pour le louer raisonnablement ou chercher une rentabilité ?
Chacun y voit ses propres objectifs et c’est bien là l’essentiel ! Mais si vous lisez cet article jusqu’au bout, vous allez comprendre que l’achat d’un mobil home peut permettre d’atteindre certains objectifs insoupçonnés.
Se faire plaisir à n’importe quel moment de l’année en un lieu que l’on apprécie
Certains types de métiers ne permettent pas d’être en vacances à des périodes précises ; je pense par exemple aux agriculteurs qui suite à une moisson tardive doivent décaler leurs vacances.
Je pense aussi aux patrons de commerces qui, pour une raison ou une autre, sont obligés de changer leurs dates de vacances. Je suis persuadé que beaucoup d’autres cas pourraient être évoqués ici…
Certaines personnes souhaitent avoir un pied à terre dans une région pour en profiter un maximum de temps dans l’année. D’autres souhaitent tout simplement éviter de payer une location et préfèrent donc être propriétaire mais pas à n’importe quelle condition.
Pour toutes ces raisons assez spécifiques, l’achat d’un mobil home est intéressant à condition d’éviter des pièges précis que j’évoque dans l’article complet sur l’achat d’un mobil home dans un camping.
Je terminerai ce paragraphe en précisant qu’il est tout à fait envisageable de louer son mobil home, non pas de manière à faire de la rentabilité, mais simplement pour rembourser le prix de la parcelle annuelle. En revanche, dans ce cas, il vous faudra déclarer les revenus aux impôts.
Attention, louer un mobil home, non pas pour obtenir de la rentabilité, mais simplement pour rembourser le prix de la location de la parcelle nécessite tout de même un investissement et un engagement de la part du propriétaire.
Il faudra, en effet, fournir un minimum d’efforts pour mettre en avant cette location. Même dans ce cas, les vacanciers ne viendront pas à vous s’ils n’ont pas connaissance de votre mobil home et du camping.
Je me dois d’insister sur ce point car je vois beaucoup de propriétaires de mobil home qui sont déçus sur ce point. Ils oublient souvent que leur déception est la hauteur de leur manque d’effort.
Pour répondre à une question qu’il m’a été posé : oui ! Il existe des solutions pour ne pas payer de location de parcelle sous certaines conditions. Ces solutions peuvent être extrêmement intéressantes, il faut simplement s’assurer de ses propres objectifs et bien comprendre le contenu du contrat proposé par le camping.
Le Mobil home : un moyen pour découvrir des centaines de superbes villes
Une résidence secondaire qui pourrait permettre de voyager, c’est le monde à l’envers !! Et bien effectivement quelle idée de génie proposée par certaines sociétés.
Il faut avouer que j’ai toujours « profité » de mes mobil home en terme de rentabilité mais je dois être honnête, il existe des solutions géniales pour découvrir la France et même des pays de l’Europe.
Sans entrer dans les détails, il existe des sociétés de camping qui permettent, quand vous avez acheté chez eux, de voyager sur des sites magnifiques.
En clair, pendant que votre mobil home est loué ou « au repos », vous pouvez partir dans quasi n’importe quel endroit pour profiter d’un autre mobil home. Ce qui est top avec ce système, c’est que vous partez pour quelques dizaines d’euros en des lieux nouveaux.
Vous pouvez renouveler cette opération plusieurs semaines dans l’année et avec plusieurs membres de la famille ou encore des amis sans frais supplémentaires.
Je n’entre pas totalement dans les détails ici, je vais réaliser prochainement un article sur ce point.
N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions à ce sujet, beaucoup de familles optent pour ce système et sont plus que satisfaites.
Oui, voyager plus grâce à son mobil home, c’est possible !
Ce concept semble inconcevable mais pourtant plus que réel. Mon dernier achat de mobil home me permet aujourd’hui d’explorer des centaines de destinations différentes sur des sites magnifiques.
Le plus incroyable est que ce concept permet d’être hébergé pour quelques dizaines d’euros par semaine pour plusieurs personnes.
Dernier point à ce sujet : le contrat permet même un arrangement pour « ne pas payer de parcelle ».
Faire un placement d’argent qui permet une bonne rentabilité
A l’heure actuelle, l’argent placé sur un compte ne rapporte que très peu d’argent, (livret A à 1%, compte épargne logement 3.5 ou 4 %…). Il est donc tout à fait logique que l’on se demande s’il n’existe pas des moyens plus rentables qui permettent de faire fructifier nos économies.
Comme vous peut-être, je me suis toujours demandé avant de me lancer :
-
» Est-ce rentable d’investir dans un mobil home pour le louer ? »
-
» Pourquoi le placement d’argent dans les mobil home ne pourrait-il pas correspondre à mes attentes ? «
-
» Pourquoi un mobil home qui se loue entre 300 et 1000 euros la semaine ne permettrait-il pas de gagner de l’argent ? «
Quand on lit des forums ou que l’on voit des reportages à la télévision, nous pouvons entendre des témoignages comme :
- « J’ai eu beaucoup de mal à louer mon mobil home. »
- « Le camping me prenait 40% sur mes locations, je ne faisais presque pas de bénéfices. »
- « Le camping nous a interdit d’un seul coup d’effectuer des locations par nous mêmes, notre mobil home ne pouvait donc plus être rentable. »
- « Je ne pouvais pas louer mon mobil home à plus de 4 personnes. »
- « Le village vacances m’a demandé de changer mon mobil home car ils n’acceptaient plus les toits plats. »
- « Le camping n’était ouvert que 4 mois dans l’année. »
- « Mes locataires se plaignaient de l’accueil ou des animations du camping. »
- « Quand le camping a changé de propriétaires, les conditions ont changées. »
- « Est-ce rentable d’investir dans un mobil home pour le louer? Certainement pas! Le camping me prenait 45% sur toutes mes locations. Il était donc impossible que le mobil home m’apporte une certaine rentabilité d’un point de vue financier. »
Tous ces témoignages montrent à quel point il est facile de se faire « piéger » et que l’on se doit d’être très attentif en de nombreux points MAIS il existe des solutions simples de vérifications pour atteindre ses objectifs de rentabilité avec l’achat de mobil home.
Yann Marjault 14 ans d’expérience avec les mobil home
Une nouvelle fois, je ne parle pas de moi à la troisième personne du singulier et c’est juste pour le titre 🙂
J’ai pris le temps, j’ai suivi des conseils, étudié des contrats, fait des comparaisons et tenté de ne rien laisser au hasard.
Aujourd’hui, je me dois d’être positif, il existe des solutions pour être pleinement satisfait de la rentabilité de son investissement dans les mobil home mais il ne faut pas acheter n’importe quoi n’importe où.
Investir dans un mobil home est rentable si on fait le nécessaire pour le louer. Ceci demande évidemment des efforts et quelques conseils.
A très vite,
Yann
FAQ – Acheter un mobil-home : plaisir, usage ou investissement ?
Pourquoi acheter un mobil-home en premier lieu ?
Acheter un mobil-home peut répondre à plusieurs objectifs : se faire plaisir, disposer d’une résidence secondaire accessible, ou encore générer des revenus via la location saisonnière. Tout dépend de votre projet de départ.
Peut-on acheter un mobil-home uniquement pour en profiter personnellement ?
Oui, c’est même l’un des cas les plus fréquents. Beaucoup de propriétaires achètent un mobil-home pour disposer d’un lieu de vacances flexible, utilisable toute l’année selon leurs envies et disponibilités.
Est-il possible de louer un mobil-home sans chercher la rentabilité ?
Oui. Certains propriétaires louent simplement leur mobil-home pour couvrir les frais de parcelle et d’entretien. Cela reste une stratégie courante, mais elle demande tout de même un minimum de mise en location et de visibilité.
Est-ce que tous les mobil-homes peuvent être rentabilisés ?
Non, pas automatiquement. La rentabilité dépend surtout du camping, du contrat, des conditions de sous-location et de la manière dont le mobil-home est mis en avant sur le marché locatif.
Peut-on voyager grâce à un mobil-home ?
Oui, dans certains réseaux de campings ou groupes partenaires, il est possible d’échanger ou de séjourner dans d’autres établissements avec des tarifs réduits. Cela permet de profiter de plusieurs destinations pour un coût limité.
Investir dans un mobil-home est-il un bon placement financier ?
Cela peut l’être, mais ce n’est pas un placement passif. La rentabilité dépend de nombreux facteurs : taux de remplissage, charges du camping, fiscalité, et gestion des locations.
Quels sont les risques à connaître avant d’investir dans un mobil-home ?
Les principaux risques concernent les contrats de camping (restrictions de location, commissions élevées, durée limitée d’exploitation), ainsi que les frais fixes (parcelle, entretien, renouvellement du mobil-home).
Pourquoi certains propriétaires sont-ils déçus de leur investissement ?
Souvent, cela vient d’un manque d’anticipation : mauvais choix de camping, absence de stratégie de location ou surestimation des revenus potentiels sans effort de commercialisation.
Comment éviter les mauvaises surprises lors de l’achat ?
Il est essentiel de bien analyser le contrat du camping, les conditions de sous-location, les frais annuels et les règles imposées. L’emplacement et les conditions d’exploitation sont aussi importants que le mobil-home lui-même.
Est-il nécessaire de faire de la location pour rentabiliser son mobil-home ?
Oui, dans la majorité des cas. Sans location, un mobil-home reste une dépense. Même une location partielle permet souvent d’amortir les coûts annuels.
Est-ce difficile de louer un mobil-home ?
Non, mais cela demande une méthode : de bonnes annonces, des photos de qualité, une stratégie de diffusion et une organisation pour les arrivées et départs.
La rentabilité dépend-elle uniquement du mobil-home ?
Non, elle dépend surtout du camping et de son règlement. Deux mobil-homes identiques peuvent avoir des résultats très différents selon leur emplacement et les conditions de location.
Est-ce que tous les campings permettent de louer librement son mobil-home ?
Non. Certains interdisent la sous-location ou en limitent fortement les conditions. C’est un point essentiel à vérifier avant l’achat.
Peut-on combiner plaisir et rentabilité avec un mobil-home ?
Oui, c’est même l’un des modèles les plus intéressants : profiter du mobil-home une partie de l’année tout en le louant le reste du temps pour amortir les coûts.
Acheter un mobil-home est-il adapté à tout le monde ?
Pas forcément. Cela dépend du temps que vous souhaitez y consacrer, de votre objectif (plaisir, rentabilité ou mix des deux) et de votre capacité à gérer une activité locative.
